Kiralama Sözleşmesi
- Kiracı, kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına, evsaf ve şöhret ve itibarını kaybetmesine meydan vermemeye ve içinde oturanlar varsa onlara karşı iyi davranmaya mecburdur.
- Kiralayan, kısa dönemli ikamet veya tatil evini aşağıdaki şartlarla meskeni kiracıya kiralar. Adı geçen ikametgah, sadece kişisel kullanım için olup, devredilemez, alt kiraya verilemez, hiçbir şekilde profesyonel olarak kullanılamaz, işyeri veya ofis olamaz. Kiracı, konaklama ve ona bağlı hizmetleri Ìstanbul'a yapılan bir iş veya eğlence gezisi çerçevesinde olduğunu bilip kabul etmektedir ve bu durum işbu kontratın temel geçerlilik şartıdır.
- Kiracı (ve beraberindeki üçüncü kişiler), kiralanan taşınmazın bulunduğu binadaki sakinleri rahatsız edecek hiçbir davranışta bulunmayacağını beyan eder. Kontrata uymayan huzuru ve düzeni bozacak herhangi bir davranış kiracının sorumluluğudur ve kiralayan, bu tür bir davranışta beraberindeki üçüncü kişilerin rolü dahi olsa kiracıyı muhatap alır. Kiracı ve beraberindeki üçüncü kişiler bina kurallarına uymakla yükümlüdür.
- Önceden kiralayan ile anlaşma olan durumlar hariç taşınmazda hayvan beslenemez. İhtilaf durumunda kiralayanın beyanı esastır.
- Taşınmazın kira döneminde taşınmazda yapılması gereken acil işler için kiracının söz konusu değişiklik işlerine katlanma yükümlülüğü bulunmaktadır. Kiracı, kiralayana bir gün önceden haber vermesi şartıyla (acil durumlarda bu şart aranmaz) taşınmaza söz konusu işlerin yapılabilmesi için giriş izni vermek durumundadır.
- Kiracı, kendisine ait kişisel eşyaların zarar görmesi, kaybolması veya çalınması durumlarında kiralayan hiçbir sorumluluk ve kusur atfetmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. Ayrıca, kiracı bu durumlardan doğan zararını tazmin amacıyla kiralayana karşı dava açma hakkından vazgeçtiğini kabul ve taahhüt eder.
- Kiracı, sözleşme süresi içerisinde taşınmazda meydana getirdiği tüm zarar ve ziyandan sorumludur. Kiracı, hırsızlık olmaması için taşınmazda bulunduğu müddetçe kapı ve pencereleri kilitli tutarak gerekli önlemleri alacaktır. Kiracının hafif ya da ağır kusurundan kaynaklanan sebeplerle hırsızlık olması halinde; kiracı, kendisine işbu sözleşme ile teslim edilen bütün eşyaların tazmini hususunda sorumlu olduğunu kabul ve taahhüt eder.
- Kiracı, kiralayanı önceden geliş günü ve saati hakkında bilgilendirmelidir. Ìşbu kontrat ve kalış süresi ancak kiralayanın yazılı izni ile uzatılabilir.
- Kiracı, meskeni sözleşme süresi devam ederken terk etmesi halinde işbu kira sözleşmesinin bedelinin tamamını ödemekle mükellef olup, kullanmadığı zamanın kira bedelini kiralayandan talep edemez.
- Herhangi bir sebeple kiracı kontrat imzalandıktan sonra taşınmazdaki rezervasyonunu iptal ederse peşin alınan miktar geri ödenmez. Ìptalden dolayı kiralayan sorumlu tutulamaz. Ìptal sigortası kiracının şahsi sorumluluğunda olup, kiralayanın işbu hususla iligli mükellefiyeti bulunmamaktadır.
- Kiracı, daireye giriş yaptığında, kiralayanın temsilcisine belli bir miktar depozito bedeli ödemeyi kabul eder. Verilen depozito bedeli, kiracı tarafından daireye ve içindeki eşyalar üzerinde bırakılabilecek herhangi bir hasarın giderileceğini garanti eder.
- Kiracı aynı zamanda daireyi nasıl bulduysa öyle bırakmayı kabul ve taahhüt eder. Söz konusu depozito bedelinin bütünü kiracıya daireden ayrılış tarihinde daire ve içindeki eşyaları zararsız şekilde teslim etmesi şartıyla verilir. Herhangi bir zarar verilmişse ve zararın bedeli kiracının bıraktığı depozito bedelini aşıyorsa, kiracı zararın hepsini ödeyeceği yönünde bir anlaşma imzalamayı kabul eder.Kiracı, depoziti alındıktan sonra kiralayan ile anlaşılan şartlarda değişiklik yapma ihtimali yoktur. Ancak kontrol dışındaki olaylarda kiralayan siyasi istikrarsızlık, savaş, ayaklanma, iç çatışma, sınai anlaşmazlıklar, grev, doğal veya nükleer felaketler, yangın, fırtına, sel, salgın, karantina, tıbbı veya gümrükle ilgili uygulamalar, ulaşımla ilgili teknik veya idari sorunlar, havaalanlarının kapatılması veya herhangi bir mücbir sebepten dolayı başka bir durumdan doğabilecek değişiklik, iptal, kayıp veya hasarla ilgili kiralayan sorumluluk kabul etmez.
- Daireye giriş yapıldığında kiracıya, aslı mal sahibinde bulunan envanter listesinin bir kopyası verilir ve bu liste üzerinden bir anlaşma imzalanır. Kiracı bu listeyi giriş tarihinde imzalaması gerekir. Depozito, çıkış envanter listesi yapıldıktan ve kiralayanın, daire ve eşyalar üzerinde hiçbir hasar bulunmadığını dairedeki her şeyin yerli yerinde durduğuna ikna olmasından sonra kiracıya iade edilir.
- Kiracı, işbu kira sözleşmesinin bitimi tarihinde meskeni tahliye edeceğini kabul ve taahhüt eder, aksi durumda fazladan kaldığı her gün için kira bedelini yeniden belirleme yetkisi kiralayanın hüküm ve tasarrufunda olup, kiracı indirim talep edemez.
Kiralayan Kiracı
Residence Apart Misafir